澎湃新闻记者 李晓青

5月11日，江门积金澎湃新闻（www.thepaper.cn）从广东省江门市住房和城乡建设局了解到，博士该局在4月29日发布了《江门市关于促进房地产业高质量发展的研究元通知》，（以下简称《通知》），生学其中提到要阶段性提高住房公积金贴息贷款额度。历住

《通知》称，贴息要落实“人才倍增”工程，贷款达万本科及以下学历职工可享受的额度住房公积金贴息贷款额度上浮10%（个人申请最高额度为36.3万元）；硕士研究生学历的再上浮15%（个人申请最高额度为42万元）；博士研究生学历的再上浮25%（个人申请最高额度为45万元）。

《通知》规定，最高合理调控不同区域住房供应节奏。江门积金各县（市、博士区）对住房供应不足区域的研究元商品房项目，加快商品房预售许可办理。生学

另外要提升按揭贷款审批放款效率。历住维护住房消费者合法权益，贴息合理确定利率水平，更好满足市民合理购房信贷需求，及时发放符合条件的按揭贷款。

在土地方面，《通知》称，要灵活确定土地出让规则。各地可按约定适当降低土地出让保证金比例，允许分期缴纳土地款。2022年度出让的商住用地，在签订合同后一个月内缴纳出让价款不少于50%作为首付款，余款可约定分期缴纳，最迟不得超过一年且需在地块首次办理预售许可前缴纳完毕。

此外，提高预售资金使用效率方面，《通知》规定，商品房预售资金监管账户内的资金达到监管额度后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。

《通知》提到，要大力发展保障性租赁住房。全市2022年新增筹集建设保障性租赁住房2000套（间）以上，切实解决新市民、青年人住房安居问题。

在促进购房方面，《通知》称，组织促消费活动，采取发放消费券和企业优惠等方式，促进住房、家装、汽车、文旅等多行业健康消费。

4月29日，江门市住建局曾发布《2022江门市夏季促消费活动购房消费券发放实施细则（征求意见稿）》，内容称从2022年4月28日起，在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。消费券有效使用日期均截至2022年10月31日。

其中，从2022年4月28日起，办理合同网签的100平方米以上（含100平方米）、前5000套新建商品住房(按合同定稿时间排序，每份合同只能发放一个消费券包，若同一份合同有多名购房人，则由合同中排序第一位的购房人负责申请和使用消费券，下同)，每套发放5000元消费券，总价值2500万元。先到先得，额满即止。

从2022年4月28日起，办理合同网签的100平方米以下（不含100平方米）、前4000套新建商品住房，每套发放3000元消费券，总价值1200万元。先到先得，额满即止。