这个住房租赁基金由负责运作，面向民群募集资金规模为人民币300亿元。新市在基金成立后，体国签署了首批项目收购协议。首个设立收购了部分存量办公和商业房产，住房租赁正式将改造成出租住房，基金投入长租房市场。北京出租对象主要是面向民群目前没有购房资格或者买不起房，也没有租赁廉租房资格的新市新市民群体，房租价格将低于周边平均租价10%左右。体国

建信住房租赁基金筹备组长 孙庆文：大学毕业五年之内，首个设立他们的住房租赁正式收入大概是8千到1万，对于这些年轻人，基金实际上没有一个对应他的北京产品，咱们收购项目之后，面向民群发挥机构租赁运营的优势，面向这些新市民，解决他们的住房问题。

这个住房租赁基金还分别与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地市场主体签署合作备忘录，约定合作设立地方子基金，引导更多资金投入住房租赁市场。

业内人士认为，这个住房租赁基金以市场化的方式盘活房企存量资产，改造为租赁住房，有助于增加城市租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题，也有助于我国加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。